Dôležitosť domácej inšpekcie

• Apríl 27, 2024

Keď nájdete svoj vysnívaný domov, urobíte ponuku, ktorá bola prijatá, budete chcieť vedieť, či je štruktúra tak zvuková, ako sa zdá kozmeticky. Tu prichádza do úvahy domáca inšpekcia a verte tomu alebo nie, oplatí sa vynaložiť peniaze.

Akonáhle ste sa pôvodne dohodli na kúpnej cene, vaša realitná kancelária by sa mala oboznámiť s miestnymi inšpektormi a mala by byť schopná podať odporúčanie. Odstráňte mená, ktoré vám dajú realitníci, ale nezastavujte sa tam. Je veľmi dôležité najať nestranného inšpektora. Ak domáce inšpekcie nie sú vo vašej oblasti bežné, budete si ju musieť nájsť sami. Je trochu zastrašujúce snažiť sa nájsť niekoho, kto by skontroloval a oznámil svoje zistenia týkajúce sa najdôležitejšej finančnej investície, ktorú urobíte. Nenechajte sa tým zastaviť v hľadaní seriózneho inšpektora.

Budete musieť urobiť nejaké vyšetrovacie práce, aby ste sa uistili, že najímate kvalifikovaného profesionála. Môžete začať kontrolou inšpektorov v porovnaní so správami Better Business Bureau Reports. Môžete ich tiež požiadať o referencie, ktoré by im veľmi radi poskytovali. Ak žijete v štáte, ktorý prijal určitý druh školenia a licencií domácich inšpektorov, overte, či má inšpektor, ktorého si najmete, správne poverovacie údaje. Domáci inšpektori účtujú širokú škálu poplatkov. Očakávajte, že budete platiť kdekoľvek od 125 dolárov do 500 dolárov, v závislosti od miesta, záberov z námestia a od toho, koľko podrobností ide do inšpekcie. Všetky tieto otázky by vám mal inšpektor dať jasne najavo skôr, ako s tým budete súhlasiť.

Po informovanom rozhodnutí máte právo stretnúť sa s inšpektorom doma a zostať v ňom počas celého procesu. Získate tak možnosť vidieť z prvej ruky akékoľvek poškodenie alebo pochybné vady, ktoré môže mať domov. Budete tiež môcť klásť otázky o nákladoch na opravu a celkovom vplyve na celkovú štruktúru. Inšpektori vám vo všeobecnosti poskytnú informácie o tom, ako vylepšiť určité aspekty domu, hoci je podľa miestneho predpisu prijateľný. Počúvajte a robte si poznámky, na ktoré sa budete môcť neskôr odvolávať.

Očakávajte, že bude doma asi dve hodiny v závislosti od typu inšpekcie. Počas tejto doby bude v dome skontrolovaný vek a stav strechy, spotrebiče budú testované na správne vykurovanie a chladenie a ohrev teplej vody bude skontrolovaný z hľadiska bezpečnosti a prevádzky. Budú sa testovať elektrické zásuvky, inštalatérske práce a skontroluje sa obsah vlhkosti v okolí sanitárnych zariadení. Inšpektor vstúpi do podkrovia a skontroluje stav konštrukcie a všetky potrubia. Bude tiež hľadať akékoľvek porušenie pravidiel. V skutočnosti bude dom skontrolovaný zhora nadol vrátane hľadania nedostatkov nadácie.

Po dokončení inšpekcie dostanete tlačenú kópiu zistení. Z tohto zoznamu potom môžete zostaviť svoj vlastný zoznam položiek, ktoré by ste chceli opraviť skôr, ako uzavriete konečnú dohodu o kúpe domu. Za pár rokov by bolo dobrou investíciou zopakovať kontrolu, aby ste si boli stále vedomí akýchkoľvek problémov, ktoré sa môžu vyskytnúť v priebehu času.

Video Návody: Rodinné prípady: Domáca starostlivosť - v pondelok 24. 6. 2019 o 17:55 na TV Markíza (Apríl 2024).