Ste pripravení uzavrieť úver na domácnosť?

• Smieť 22, 2024

Pri kúpe domu bez ohľadu na to, či ste nákupcom domu po prvýkrát, alebo nie, je nevyhnutné vzrušenie z uzavretia úveru na bývanie. Medzi žiadosťou o hypotéku a uzavretím zmluvy je často toľko času, že kupujúci majú tendenciu byť znepokojení a začať premýšľať o veciach, ktoré budú potrebovať. Ľudia si často myslia, že po schválení hypotéky je cesta vyčistená a že môžu robiť čokoľvek chcú. Upozorňujeme, že existuje niekoľko vecí, ktoré by ste určite nemali robiť, keď ste pripravení uzavrieť úver na bývanie. Tu je niekoľko vecí, ktoré určite môžu zničiť uzavretie vašej pôžičky na bývanie:

- Nepoužívajte kreditné karty, kým čakáte na ukončenie pôžičky na bývanie. Mnoho ľudí pociťuje potrebu kúpiť si nový nábytok, keď sa pripravujú na presťahovanie sa do svojho nového domu. Toto je jedna z najhorších vecí, ktoré môžete urobiť. Používanie kreditných kariet zvýši pomer dlhu k príjmu a môže mať za následok zamietnutie vašej pôžičky na bývanie.

- Nepožiadať o ďalšiu pôžičku, napríklad pôžičku na auto alebo ďalšie kreditné karty. Akékoľvek ďalšie pôžičky zmenia váš pomer dlhu k príjmu. Akékoľvek ďalšie kreditné karty môžu spôsobiť, že váš dostupný kredit bude príliš vysoký. Oba tieto scenáre môžu spôsobiť odmietnutie vašej pôžičky na bývanie.

- Počas tejto doby čakania nemeňte úlohy. V skutočnosti nemeňte úlohy skôr, ako dôjde k uzávierke a po podpísaní, zapečatení a doručení dokumentov. Týmto sa môže zrušiť vaša pôvodná žiadosť o pôžičku a váš súhlas.

Kupujúci musia vedieť, že veriteľ môže a často prevádzkuje inú správu o úvere tesne pred zatvorením. Ak sa niečo zmenilo, ako napríklad nové pôžičky, ďalšie kreditné karty, zvýšené platby, oneskorené platby a rôzne ďalšie scenáre, celý úver na bývanie sa môže zrušiť. Zmena pomeru dlhu k príjmu môže spôsobiť zamietnutie pôžičky. Nové oneskorené platby v správe o úvere môžu tiež spôsobiť odmietnutie úveru na bývanie tak, ako ste pripravení sa presťahovať do svojho nového domu.

Veľkým problémom je aj zmena zamestnania tesne pred zatvorením. Mení celú žiadosť o úver a môže sa zmeniť na výsledok schválenia. Kupujúci si často myslia, že po overení zamestnania sa môžu voľne pohybovať. Toto nie je tento prípad a nikdy tomu tak nebolo. Po uzavretí úveru oddelenie kontroly kvality veriteľa náhodne vyberie pôžičky na opätovné overenie informácií, aby sa zabezpečilo, že v deň uzavretia boli všetky správne a pravdivé. Ak ste nepracovali v deň zamestnania v mieste zamestnania uvedenom v žiadosti o úver, stretnete sa s problémami a úver možno odvolať.

Je rozumné, aby si kupujúci boli vedomí dôsledkov zmeny akýchkoľvek informácií, ktoré predložili v súvislosti so žiadosťou o úver na bývanie, aby sa predišlo zrušeniu pôžičky na poslednú chvíľu.

Video Návody: Who Mary is (Smieť 2024).