Máte nárok na pomoc pri bývaní?

• Smieť 11, 2024

Máte nárok na pomoc pri bývaní? So všetkými aktuálnymi správami, ktoré sa týkajú trhu s nehnuteľnosťami a zabavovania nehnuteľností, sa do noviniek dostal posledný záchranný balíček. Kto bude mať pomoc a kto nie? Pokračujte v čítaní a získajte informácie o najnovších informáciách o pripravovanej pomoci s bývaním a o tom, či máte nárok.

-Môžete byť spôsobilí, ak ste v súčasnej dobe v situácii, že by ste mohli zaostať vo svojej hypotéke. Veci, ako je nastaviteľná sadzba, sa obnovia na vyššiu úroveň alebo ste stratili prácu. Ak je vaša hypotéka vyššia ako 31% vášho hrubého mesačného príjmu a nejde o úver typu jumbo, môžete mať nárok na úpravu úveru. Úvery Jumbo a druhé domácnosti nie sú súčasťou tejto pomoci.

- Ak vám nehrozí strata domova, pravdepodobne budete mať nárok na refinancovanie hypotéky za nižšie ceny.

- Včera nie sú oprávnené druhé hypotéky. V prípade druhej hypotéky je možné, že budete môcť refinancovať za predpokladu, že obe hypotéky spolu nepresiahnu 105% hodnoty domov. Okrem toho by sa od druhého držiteľa záložného práva vyžadovalo, aby sa podriadil novému refinancovanému prvému držiteľovi záložného práva. Inými slovami, museli by zostať na druhom mieste.

- Oprávnené sú iba primárne rezidencie. Druhé domy a investičné nehnuteľnosti nie sú.

- Nie všetci veritelia sú povinní zúčastniť sa na tejto udalosti, ale vláda stanovila niekoľko stimulov, aby ich lákala.

- Výška tejto pôžičky sa pri tejto úprave nezníži. Existuje motivácia na získanie istiny vo výške 1 000 dolárov na istinu ročne po dobu 5 rokov, ak majiteľ domu zostane v aktuálnom stave s platbami za úpravu úveru.

- Ak má nehnuteľnosť menšiu hodnotu ako súčasná hypotéka, majitelia domov budú môcť refinancovať pôžičku v súlade s Fannie Mae alebo Freddie Mac. Hypotekárna splátka musí byť aktuálna a dlžná suma nesmie prekročiť 105% aktuálnej domácej hodnoty. Tým sa vylúči veľa ľudí vo veľmi ťažko postihnutých oblastiach okresu.

Keď sa zavádza konečný plán, každý vlastník domu, ktorý by mohol byť oprávnený, by sa mal obrátiť na svojho súčasného veriteľa, aby zistil, či sa zúčastňuje, a tiež aby zistil, či má v súčasnosti v súlade s pôžičkou Fannie Mae alebo Freddie Mac.

O tejto pomoci na bývanie je veľa kontroverzií, pretože mnohí ľudia majú pocit, že je nespravodlivé. Nepomôže to tým, ktorí majú pôžičky typu jumbo, alebo tým, ktorí v dôsledku klesajúcich cien stratili vo svojich domovoch veľa vlastného kapitálu.

Vlastníctvo domu teraz čelí realite, o ktorej mnohí ľudia, ktorí si kúpili počas boomu, nikdy nepremýšľali. Kúpa domu je investícia, rovnako ako nákup akcií v spoločnosti. Nejde o sporiaci účet ani o bankomat. Rovnako ako akcie, je to hazard, ak neexistujú žiadne záruky. Rovnako ako akcionári z dlhodobého hľadiska je každý deň iný. Trh stúpa a klesá. Získate a stratíte. Dlhodobí investori tieto prínosy a straty nepozerajú každý deň. Sú na dlhé vzdialenosti. Každý, kto dlhodobo vlastní dom, by sa nemal pozerať na to, čo má jeho súčasná hodnota význam, ale mal by sa viac sústrediť na jeho čo najskoršie splatenie.

Video Návody: Dobré bývanie je viac ako len dobrý byt | Renáta Jaffé | TEDxBratislava (Smieť 2024).