Subprime dlžníci dostanú od kongresu odškodnenie

• Smieť 21, 2024

V piatok Senát hlasoval bezprecedentným opatrením na pomoc majiteľom domov, ktorí vstúpili na trh s bývaním, riskujúc astronomické úrokové sadzby. Všetci okrem jedného senátora Jon Kyl, R-AZ, hlasovali za schválenie návrhu zákona.

V poslednom čase sa diskusia o hypotekárnej kríze krútila, ale pre mnohých ľudí je to problém, ktorému je ťažké porozumieť. Stručne povedané, hypotekárne hypotéky sú pôžičky spotrebiteľom, ktorí majú zlé úverové ratingy. Pretože dlžník zvyčajne nespĺňa podmienky pre pôžičku od konvenčnej úverovej spoločnosti, požičiavajú hypotekárni klienti vyššiu úrokovú sadzbu, ako je trhová, výmenou za riziko, ktoré na dlžníka so zlým úverom preberajú.

Úlovok je, že mnohé z týchto pôžičiek ponúkajú veľmi nízku počiatočnú sadzbu na krátku dobu. Dúfajú dlžníci v to, že môžu zaplatiť nízku počiatočnú sadzbu a potom svoj majetok predať pred tým, ako úroková sadzba stúpne, aby dosiahli zisk. Je to však riskantný postup. Kvôli súčasnému prepadu bývania čelí mnohým z týchto dlžníkov zabránenie prístupu na trh, pretože nie sú schopní predať svoj dom tak, ako na banku bankrotovali ... čo je miesto, kde nedávno vstúpila vláda.

Dlžníci s úverovým ratingom nižším ako 620 sú hlavnými cieľmi pre subprime veriteľov. História oneskorených platieb alebo bankrotu je spôsobilá pre dlžníkov na poskytovanie hypotekárnych úverov. Je samozrejmé, že pre jednotlivcov so slabým úverom, ktorí hľadajú hypotéku, je optimálne počkať si na určitý čas a obnoviť svoj úverový rating skôr, ako požiadajú o úver.

V piatok Senát schválil návrh zákona č. 93-1, ktorý pomôže majiteľom domov tým, že im umožní refinancovať pôžičky poistené vládou. Minulý týždeň sa prezident Bush dohodol s hypotekárnymi spoločnosťami na zmrazení úrokových sadzieb na päť rokov. Kongres však chcel urobiť viac. Podľa zákona AOLnews.com by nová právna úprava „umožnila Spolkovej správe bývania podporovať refinancované pôžičky pre dlžníkov, ktorí splácajú splátky, pretože ich hypotéky sa znovu nastavujú na výrazne vyššie sadzby z nízkej počiatočnej úrovne„ upútavky “.“

Tieto pôžičky FHA budú atraktívnejšie aj pre vysokorizikových dlžníkov z dôvodu nižších splátok a komplexnejšieho poradenstva pre ľudí, ktorí majú problémy s včasným splácaním hypotéky.

Doteraz stovky tisíc majiteľov domov čelia vylúčeniu. Asociácia hypotekárnych bankárov preskúmala takmer 3 milióny hypoték s nastaviteľnou úrokovou sadzbou a rekordných takmer 19% z nich bolo po termíne splatnosti.

Teoreticky sa zdá, že nová legislatíva je veľkorysá, najmä počas vianočnej sezóny. Agentúra FHA bude platiť hypotekárne spoločnosti po termíne splatnosti na pomoc delikventným majiteľom domov. Opozícia však tvrdí, že daňovníci by nemali byť zodpovední za záchranu ľudí, ktorí si požičiavajú pôžičku, ktorú si nemôžu dovoliť splácať. Osamelý nesúhlasný senátor, Jon Kyl, R-AZ, povedal: „S hypotekárnym trhom, ktorý je už v chaose v dôsledku príliš veľkého množstva hypoték, ktoré sú k dispozícii tým, ktorí si ich nemôžu dovoliť, teraz nie je čas uvoľniť normy ešte ďalej a zaviazať daňovníkov k zodpovednosti, ak dlžníci zlyhajú. ““

Kritici zákona a zmrazenie sadzby okrem toho uznávajú ujmu bankám a úverovým spoločnostiam, ktoré uzavreli zmluvy s týmito dlžníkmi, ktorí teraz zlyhali. Mnoho spoločností bolo nútených ukončiť činnosť, pretože už nedostávajú príjem, na ktorý sa z týchto pôžičiek spoliehali. Veritelia sú potrestaní za chyby dlžníkov. Mnohí z dlžníkov využili veľké úrokové sadzby a trh s nehnuteľnosťami. Žiaľ, keď trh stmavol, vsadili sa, žiaľ, červené. Ale namiesto toho, aby veriteľom verili, mali by čeliť dôsledkom riskantného rozhodnutia.

Čas ukáže vplyv tohto nedávneho právneho predpisu na hospodárstvo a daňovníkov. Ale zatiaľ sa mnohým majiteľom domov povolil pobyt.