Výhody a nevýhody vlastníctva domu

• Apríl 26, 2024

Existuje veľa vecí, ktoré možno povedať o výhodách a nevýhodách vlastníctva domu. Vo všetkom, čo robíme v živote, sa vždy zdá, že existuje dobrá strana a zlá strana a strana, ktorú nevidíme, kým nebude na nás a príliš neskoro.

Každý jednotlivec musí vziať fakty pre každú stranu a zvážiť ich podľa vlastných životných cieľov. To, čo môže byť profík pre jedného jednotlivca, môže byť ľahko pre niekoho iného. Pozrime sa bližšie na aspekty vlastníctva domu.

Pri výbere domu na dnešnom trhu buďte opatrní, aby ste sa nezamilovali do domu, ktorý si nemôžete dovoliť. Berúc do úvahy túto skutočnosť a skutočnosť, že ceny nehnuteľností klesali, pri starostlivom vyhľadávaní nájdete toho veľa. Ľudia sa tiež pýšia vlastníctvom vlastného domu, a preto sa o ne starajú, najmä ak tam plánujú dlhodobý život. To je plusová stránka. Negatívom je, že hoci nehnuteľnosť bola takmer vždy dobrá investícia, dnešný trh neposkytuje žiadne záruky. Aj keď je to veľká investícia, nemalo by sa na ňu pozerať ako na spôsob, ako zarobiť peniaze dnes. Porovnajte ho s nákupom nového automobilu. Už vás nebaví rozpadať sa ojazdené auto, takže sa stále rozhodujete o kúpe nového auta s vedomím, že hodnota každý rok klesá. Kúpte si dom, pretože chcete alebo potrebujete, nie preto, že v nadchádzajúcich rokoch to bude váš stroj atm. Okrem toho nikto nemôže povedať, koľko rokov môže byť na ceste a splácať hypotéku, takže bez hypotéky bude vždy lepšia cesta.

Uzatvorenie hypotéky na 30 a viac rokov vám s najväčšou pravdepodobnosťou poskytne výhodu v daňových priznaniach. Ak rozpíšete odpočty a urobíte plán A, môžete odpočítať úroky z hypotéky a dane z nehnuteľností. Majte však na pamäti, že ak máte veľa výnimiek, ktoré zase zvyšujú štandardné odpočty, môžete túto výhodu v podstate vymazať. Inými slovami, ak je váš štandardný odpočet vyšší ako celková suma uvedená v pláne A, už túto daňovú výhodu nedostanete. Toto sa stáva častejšie pri hypotékach na 15 a 10 rokov, pretože menej rokov, ktoré zostanú na hypotéke, znamená nižší úrok, ktorý platíte. Väčšina úrokov sa vypláca počas prvých 10 rokov hypotéky. Okrem toho je v skutočnosti výhoda dane z príjmu iba dolármi za dolár v porovnaní s vyplatením hypotéky.

Údržba a opravy sú faktory, ktoré je potrebné zvážiť. Niekto ochorel alebo sa stal nezamestnaným. Toto sú možné skutočnosti, ktoré treba zohľadniť pri rozhodovaní o vlastníctve domu. Niektoré z nich môžu byť veľmi nákladné. Je dôležité zabezpečiť, aby ste na tieto neočakávané udalosti vyhradili určité úspory. Ak práve prenajímate práve teraz, môže byť dobré odložiť kúpu domu. Namiesto toho zostavte sporiaci plán a žite podľa neho, kým nebudete spokojní. Pomôže vám to získať nejaké peniaze navyše, keď si kúpite svoj domov. Dúfajme, a čo je dôležitejšie, budete spokojní so svojím plánom sporenia a budete to robiť aj po zakúpení, aby ste boli pripravení na tento daždivý deň.

Odporúčané čítanie:

Video Návody: Financie - Nehnuteľnosť, čo zarába! Investícia do nehnuteľnosti a jej výhody (Apríl 2024).