Problémy s financovaním domácnosti

• Smieť 19, 2024

Obchodovanie s hypotékami sa zmenilo tak drasticky ako to, čo nebolo dávno. Spotrebitelia zisťujú, že len veľmi málo dlžníkov je dnes schopných kvalifikovať sa a byť schválených na hypotéku, keďže sa sprísnili úverové štandardy. Dokonca aj refinancovanie existujúcej pôžičky je únavné a zložitejšie. Keďže viac žiadostí je zamietnutých a menej schválených, spotrebitelia musia vedieť, aké prekážky musia prejsť, aby boli schválení.

Keďže sa usmernenia o upisovaní sprísnili a pôžičky boli prísne, dlžníci potrebujú na získanie hypotéky vyššie úverové skóre, vyššie akontácie a vyšší príjem. Priemerné úverové skóre, ktoré veritelia požadujú, je nad 700. Čokoľvek nižšie, ako to bude mať za následok vyššiu úrokovú sadzbu a ďalšie poplatky.Každý príjem bude potrebné overiť, ako aj majetok. Nejde len o overenie pri prvom uplatnení hypotéky. Mnoho veriteľov opätovne overuje úver, príjem, zamestnanie a majetok tesne pred ich uzatvorením. Dlžníci musia vedieť, že pred uzavretím úveru by nemali žiadať o ďalší úver ani ho používať. Okrem toho by nemali používať žiadny majetok vykázaný v súvislosti s ich aplikáciou alebo zmeniť prácu. Ak urobíte ktorúkoľvek z týchto vecí, môžete zrušiť ich hypotéku hneď v deň uzávierky.

Keďže ceny nehnuteľností poklesli a ceny na nízkej úrovni sa odhadujú, mnohí dlžníci boli z refinančného trhu vytlačení kvôli hodnote pôžičky. Za týchto okolností môže dlžník jediné, čo môže, urobiť peniaze na stôl a splatiť existujúcu hypotéku, aby sa refinancovali. To vylúčilo veľa ľudí z refinančného trhu.

Majitelia firiem a samostatne zárobkovo činní spotrebitelia sa tiež ocitli mimo hypotekárneho trhu. Táto skupina ľudí často používala uvedené pôžičky na príjem, ktoré sa teraz premenovali na „klamárske pôžičky“. Mnoho čestných, ťažko pracujúcich ľudí dnes nemôže získať hypotéku, pretože tieto typy pôžičiek sa takmer stratili.

Tí, ktorí sa rozhodli pre nákup v bytovom dome, čelia tiež prekážkam. Okrem schválenia vypožičiavateľov si teraz veritelia vyžadujú, aby bol tento byt schválený. Dokumenty typu byt, ako sú hotovostné rezervy, obsadenosť majiteľa, mesačné odhady atď., Musia spĺňať štandardy veriteľa.

V nasledujúcich mesiacoch sa po prijatí a zavedení finančnej reformy prejaví oveľa viac zmien. Táto reforma prinesie ďalšie zmeny, ktoré urobia Fannie Mae, Freddie Max a FHA. Je dôležité, aby si dlžníci pravidelne aktualizovali tieto zmeny, ak majú v úmysle v blízkej budúcnosti refinancovať alebo kúpiť dom, aby sa tento proces stal menej stresujúcim.

Video Návody: KUCHYŇA - Ak sú dve ženy v jednej domácnosti tak je oheň na streche (Smieť 2024).