Kríza v oblasti bývania pochoduje

• Apríl 29, 2024

Začína sa cítiť, že táto hypotekárna kríza prebieha navždy. Je to v novinách každý deň a je hlavným predmetom káblových spravodajských kanálov. Súčasne domáce hodnoty naďalej klesajú, predaj je pomalý a zabavovanie je vysoké.

Dnes ráno boli v novinách článok o domácich hodnotách. Zdá sa, že ľudia, ktorí predávajú svoje domovy, majú nereálnu predstavu o tom, čo má zmysel pre domácnosť. Realitných kancelárií im naďalej odporúča znižovať cenu tak, aby zodpovedala priemernej hodnote v okolí. Pre väčšinu predajcov je to úplne vylúčené. Predstavte si, že vo vašom okolí existuje niekoľko zabavení majetku, ktoré sa predávajú za veľmi nízku cenu. Tento problém znižuje ceny domov v bezprostrednej blízkosti. Mnoho dnešných predajcov dlhuje viac, ako stojí ich dom. Sú konfrontovaní buď s pobytom na lôžku alebo opustením domu a stratou všetkého, čo doň vložili. Situácia je tak mimo kontroly, že sa človek musí pýtať, či sa niekedy niekedy opäť vráti na správnu cestu.

Žijem na Floride, videl som to z prvej ruky rýchlo. Každý víkend vidíme v susedstve ďalší pohybujúci sa automobil, ktorý ťahá veci z domu. Keď tráva začína každý týždeň stúpať, vieme, že ide o ďalšie vylúčenie. Nie je prekvapujúce, že miera nezamestnanosti na Floride je vysoká najmä v okrese, v ktorom žijem.

Poznáme niekoho, komu bolo dovolené prenajať si domov od banky, keď si už nemohli dovoliť platiť hypotéku. Znie to omnoho rozumnejšie a znížilo by to straty banky, kým sa domov nepredá. Pomohlo by to aj k udržaniu trhových hodnôt domov v okolí. Zdá sa, že keď sa problém vylúčenia z trhu zhoršil, viac bánk by sa rozhodlo urobiť. Namiesto toho väčšina ľudí opustila svoje domovy na zabránenie prístupu na trh, pretože banky sa nechceli nijako vysporiadať.

Vytvorili tak veľkú krízu pre všetkých, dokonca aj pre tých, ktorí sú stále vo svojich domovoch a platia hypotéky. Počet úprav hypoték je zatiaľ veľmi nízky v porovnaní s počtom zabavených nehnuteľností. Je koniec krízy v dohľade?

Video Návody: Na začiatku biznisu som urobil obrovskú chybu | Podcast (Apríl 2024).