Čo robiť, keď žiadate o hypotéku

• Smieť 11, 2024

Vždy hovoríme o všetkých veciach, ktoré by ste mali urobiť pri žiadosti o hypotéku. Nikto väčšinou neinformuje spotrebiteľov o tom, čo robiť, keď žiadajú o hypotéku. Pravdepodobne sú dôležitejšie ako zoznam úloh. Každá z týchto vecí by mohla úplne zničiť vaše šance na získanie schválenej hypotéky.

- Nevzťahujú sa na kreditné karty. Posledná vec, ktorú chcete, je získať viac dlhov pred podaním žiadosti o hypotéku. Zvýši váš pomer dlhu k príjmu.

-Platí sa nevzťahujú na kreditné karty. Všetky otvorené kreditné karty sa objavia vo vašom kreditnom prehľade a môžu potenciálne znížiť vaše kreditné skóre. Otvorený kredit je dostupný kredit a bude pôsobiť proti vám. Obmedzte množstvo kreditných kariet, ktoré máte.

- Nevyberajte žiadne nové pôžičky, napríklad pôžičku na auto. Tým sa tiež zvýši pomer dlhu k príjmu, čo môže spôsobiť zamietnutie hypotéky. V ťažkých časoch môžu veritelia spustiť dodatočnú úverovú správu až do dňa uzávierky.

-Neaplikujte svoju dostupnú hotovosť, ktorá je potrebná na rezervy pri podávaní žiadosti o hypotéku. Ak chcete kúpiť nový nábytok, mali by ste počkať, kým neukončíte uzavretie hypotekárneho úveru. Veritelia môžu a často kontrolujú aktíva bezprostredne pred ich uzavretím. Ak ste minuli hotovosť, pôžičku možno nedostanete.

- Nevkladajte na svoj bankový účet žiadne peniaze, ktoré nie je možné zdokumentovať. Aj keď vám rodina dá darček, bude musieť byť overená. Dnešné bankové výpisy majú priamo „priemerný zostatok“. Ak si veriteľ objedná dva mesiace zostatkov na bankových výpisoch, priemerný zostatok by mal byť každý mesiac podobný. Ak nie, objaví sa ďalšia červená vlajka, ktorá bude preskúmaná.

-Nemeňte pracovné miesta, keď dostávate hypotéku. Po ukončení práce počkajte, kým nedôjde k zmene zamestnania. Zmena zamestnania otvorí iba plechovku od červov a sťaží hypotekárny proces a môže oddialiť uzavretie úveru. Hypotekárne úvery prechádzajú kontrolou kvality krátko po uzavretí. Váš zamestnávateľ môže byť v súvislosti s touto žiadosťou požiadaný o opätovné overenie, či ste tam boli v deň uzávierky zamestnaní. Dokonca aj začatie nového zamestnania v deň zatvárania môže vyvolať červenú vlajku a spôsobiť, že hypotéka bude delikventom.

-Nevyčujte o svojej hypotekárnej žiadosti o ničom. V správe o úvere sa objavuje veľa vecí, o ktorých spotrebitelia nevedia, ale veriteľ ich uvidí. Čokoľvek, čo sa zobrazí, ale nie je vo vašej aplikácii, zvýši červenú vlajku veriteľovi. Ako dlžník budete musieť odpovedať na všetky otázky, ktoré sa objavia. Je lepšie sa im úplne vyhnúť tým, že sú úprimní.

To sú len niektoré z vecí, ktoré by ste nemali robiť pri žiadosti o hypotéku, či už kupujete dom alebo refinancovate. Ako bývalý upisovateľ som videl každý jeden z nich urobený, ktorý nakoniec oddialil uzavretie pre dlžníka.

Najnižšie dostupné hypotekárne sadzby nájdete na stránke FreeRateUpdate

Video Návody: Patrí medzi TOP 20 influencerov Slovenska. Oplatilo sa začať podnikať? (Smieť 2024).