Predaj vášho domu spôsobom FSBO

• Apríl 16, 2024

Ak uvažujete o predaji svojho domu a zápise s realitnou kanceláriou, náklady na províziu z nehnuteľností, ktorú platí predávajúci, sa môžu stať dosť znepokojivými. Pri súčasnom poklese cien nehnuteľností a predajcovi už došlo k finančnému zásahu do hodnoty domu, je na čase, aby predávajúci preskúmal ďalšie možnosti, aby sa čo najviac získal z predaja domu.

Mnoho predajcov sa rozhodne zvoliť si cestu predaja svojho domu, ktorý je tiež známy ako FSBO, na predaj majiteľom. Predajca tak môže ušetriť na províziách, ktoré môžu bežať medzi 5% až 7% z predajnej ceny. Týmto spôsobom môžete chrániť všetok kapitál, ktorý zostane v domácnosti, a budete môcť upraviť predajnú cenu podľa porovnateľných hodnôt, a teda presunúť úspory na kupujúceho.

Mať kontrolu nad predajom vášho domu je ďalším dôvodom na predaj vlastníkom. Môžete si vybrať, kedy chcete ukázať domov, akú bude predajná cena a kto bude s uzávierkou manipulovať.

Na predaj vlastníkom nie je pre každého. Predajca musí byť k dispozícii, aby potenciálnym kupujúcim ukázal domov podľa jeho pohodlia. Predajca musí pamätať na to, aby zverejnil všetko, čo je známe o dome, vrátane nedostatkov. Okrem toho budú musieť sami rokovať s kupujúcim alebo jeho zástupcom. Trvá to nejaký čas a úsilie zo strany predajcu.

Existujú aj spoločnosti, ako je napríklad spoločnosť Owner Advantage LLC, ktoré ponúkajú predajcom niekoľko možností, ako im pomôcť pri predaji ich domovov. Náklady na tieto ponuky sa pohybujú od bezplatných približne do 695 USD. Najdrahšia zmluva zahŕňa pomoc zástupcu, ktorý je k dispozícii pre radu a podporu, preverí zmluvy a pomôže s uzavretím zmluvy. To ponúka obrovské množstvo úspor v porovnaní s použitím konvenčných realitných kancelárií, ale zároveň to dáva predávajúcemu pohodlie vedieť, že to robia správnym spôsobom. Okrem toho tieto služby ponúkajú množstvo zdrojov a materiálov na čítanie, aby sa predajcovia mohli vzdelávať a zoznámiť s procesom predaja.

Pre každého, kto chce predať dom, stojí za to vyskúšať si ďalšie alternatívy k použitiu realitnej kancelárie. Úspory môžu byť obrovské a prínos z toho, že to sami urobíte, je hojný.