Refinancovanie s harfou 2.0

• Apríl 16, 2024

V poslednej snahe zachrániť domácnosti pred uzavretím trhu schválili Fannie Mae a Freddie Mac nový program s názvom Harp 2.0. Tento program je skutočne taký, na ktorý každý čakal, aby čo najlepšie pomohol majiteľom domov, ktorí sú pod vodou.

Byť pod vodou na hypotéke znamená, že dlhujete viac, ako je hodnota nehnuteľnosti pri súčasnej trhovej hodnote. Stalo sa tak z dôvodu busty na bývanie, ktorá sa stala v roku 2008 a ktorá pretrváva dodnes. Dlžníci si počas boomu bývania kúpili domy za oveľa vyššie ceny, než aké dnes stoja. Hypotekárne sadzby boli v tom čase tiež vyššie ako dnes. Harp 2.0 rieši obidva tieto problémy.

Pre každého, kto má hypotéku Fannie Mae alebo Freddie Mac, je to príležitosť na zníženie hypotekárnej sadzby na rekordne nízke hypotekárne sadzby, ktoré sa dnes ponúkajú. Okrem toho, pokiaľ je výsledkom novej hypotéky mesačná splátka hypotéky, ktorá je nižšia ako pôvodná mesačná splátka hypotéky, hodnotenie sa nebude vyžadovať. Preto nebude existovať LTV, pôžička na hodnotu, ktorá by riešila, čo znamená, že trhová hodnota nebude dôležitá. Len tak je možné v dnešnom prostredí bývania refinancovať podvodné hypotéky, vďaka čomu je tento program vynikajúci.

Ďalšou výhodou harfy 2.0 je, že iba jeden dlžník musí mať príjem. Toto je ďalšia pozitívna súčasť tohto programu, pretože sme si uvedomili, že v posledných rokoch prišlo o prácu veľa ľudí. Zmenili sa dokonca aj pokyny týkajúce sa bankrotu a vylúčenia z trhu. Zriekne sa bežného usmernenia týkajúceho sa bankrotu a zabavenia majetku a času potrebného na získanie dobrého úveru. Dlžníci majú tiež možnosť mať jednu hypotéku s oneskorením 30 dní, pokiaľ k tomu nedošlo v posledných šiestich mesiacoch.

Každý subjekt, Fannie Mae a Freddie Mac, má svoje vlastné pravidlá, ale celkovo to vyzerá, že to bude úspešný program, ktorý pomôže mnohým majiteľom domov refinancovať dostupnejšie hypotekárne sadzby bez toho, aby zažil niektorý z posledných ťažkosti s tým, že boli odmietnuté kvôli tomu, že boli pod vodou. Toto je najpozitívnejší program, ktorý sa ešte musí ponúknuť, aby pomohol vlastníkom domu udržať si svoj majetok a zároveň znížiť svoje náklady.

Najnižšie dostupné hypotekárne sadzby nájdete na stránke FreeRateUpdate

Video Návody: Herní Recenze: AereA [CZ] (Apríl 2024).