Najvýznamnejšie lízingové transakcie

• Apríl 20, 2024

Mnoho organizácií si prenajíma nehnuteľnosti, stroje a zariadenia z dôvodu nasledujúcich výhod alebo lízingových transakcií:

1. 100% financovanie
2. ochrana pred zastaranosťou,
3. flexibilita,
4. menej nákladné financovanie a
5. Možné daňové výhody.

Lízing je dohoda, ktorou sa spravuje právo na užívanie nehnuteľností, strojov a zariadení (PP&E) zvyčajne na stanovené časové obdobie. Osobitne sú vylúčené nájomné zmluvy na prieskum alebo využívanie zdrojov, ako sú ropa, plyn, minerály a drevo, a licenčné dohody na predmety, ako sú filmy, hry, rukopisy, patenty a autorské práva. Lízing je zmluvná zmluva medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorá prenajíma nájomcovi právo na konkrétny majetok vo vlastníctve prenajímateľa na určené časové obdobie. Za toto právo nájomca súhlasí s tým, aby prenajímateľovi vykonával pravidelné platby v hotovosti (nájomné).

Dobrým prístupom k pochopeniu účtovného zaobchádzania s lízingom, ktorý nie je operatívnym typom, je zostavenie časovej osi a odzrkadlenie všetkých peňažných tokov spojených s lízingom, ktoré očakáva strana, pre ktorú účtujete. Pre nájomcu to budú minimálne splátky nájomného. Pre prenajímateľa to budú minimálne nájomné splátky plus akákoľvek nezvyčajná zostatková hodnota pre prenajímateľa.

Lízing je z hľadiska nájomcu klasifikovaný ako operatívny a kapitálový. Pri určovaní, či je lízing kapitálový lízing, sa musia vyhodnotiť štyri kritériá. Ak nájomná zmluva na začiatku nájomnej zmluvy spĺňa jedno alebo viac z týchto kritérií, mala by sa účtovať ako kapitálový nájom:

1. Nájom prevádza vlastníctvo nehnuteľnosti na nájomcu,
2. Nájomná zmluva obsahuje výhodnú kúpnu cenu,
3. doba prenájmu sa rovná 75% alebo viac odhadovanej ekonomickej životnosti prenajatého majetku,
4. Súčasná hodnota minimálnych nájomných splátok (bez realizačných nákladov) sa rovná alebo je vyššia ako 90% reálnej hodnoty prenajatého majetku.

Pri zaznamenávaní kapitálového prenájmu sa vyskytuje toto:
1. zvýšenie objemu vykázaného dlhu krátkodobého a dlhodobého,
2. Zvýšenie objemu celkových aktív, dlhodobých aktív
3. Nižší čistý príjem na začiatku doby nájmu, teda nižší nerozdelený zisk.

Celkové poplatky za operácie sú rovnaké v priebehu doby, počas ktorej je majetok využívaný nájomcom bez ohľadu na to, či sa lízing účtuje ako kapitálový lízing alebo ako operatívny lízing.

Z hľadiska prenajímateľa sa lízing klasifikuje takto:
· Operatívny lízing,
· Nájmy priameho financovania,
· Nájomné typy predaja.

Video Návody: Glocin - Podvod a scam na ktorý si dajte pozor! - Odkaz na video dole v popisku (Apríl 2024).