Výber správnej hypotéky
Je to v správach a všade, kam sa obrátime. Je to všetko o hypotekárnom priemysle ao tom, ako sa rozpadá. Realita je taká, že nekonvenčné typy hypoték spôsobili problémy a sú pravdepodobne minulosťou. Rizikový spôsob získania hypotéky sa tiež stáva minulosťou
historický konvenčný spôsob je stále okolo. Ak teda hľadáte novú hypotéku alebo refinancovanie, nezabudnite tieto tipy, aby ste vedeli, ako zvoliť správnu hypotéku, aby ste sa neskôr vyhli problémom.

V zásade sme späť k staromódnym hypotékam FHA a VA. Aj keď všetky hypotéky majú svoje riziko, tieto typy sú dobré a kvalitné hypotéky, ktoré sú stále k dispozícii. Ktorý z nich si vyberiete, bude závisieť od vašej finančnej situácie, vášho kreditného skóre a vášho veriteľa.

Dôležitejšie v tomto bode je, či si vziať hypotéku s pevnou alebo fixnou sadzbou. V minulosti mnohí chceli fixnú sadzbu. Potom sa zdalo, že náhle sa príliv zmenil. Všetky humbuk boli zamerané na hypotéku s nastaviteľnou úrokovou sadzbou. Tento typ pôžičky bol vysoko inzerovaný, pretože ľudia boli kvalifikovaní na základe počiatočnej nízkej sadzby v čase podania žiadosti, nie od stálej fixnej ​​sadzby alebo potenciálne vyššej nastaviteľnej sadzby. Dôvodom použitia poskytovateľa prispôsobiteľnej sadzby bolo, že väčšina ľudí sa pohybuje do troch rokov alebo do troch rokov refinancuje. Posledný dôvod na ospravedlnenie použitia nastaviteľnej sadzby ma vždy zmial. Dôvodom bolo, že do troch rokov od prijatia úveru s nastaviteľnou úrokovou sadzbou by ste mali lepšiu prácu, dostali povýšenie alebo zvýšili plat, ktorý by sa postaral o zvýšenie úrokovej sadzby a platby hypotéky. Nakoniec bolo možné získať viac ľudí a veritelia mohli uzavrieť viac pôžičiek.

Teraz sa veci zmenili. Ak niekto chce nastaviteľnú sadzbu, musí sa kvalifikovať na základe pevnej sadzby v čase podania žiadosti. Aj keď je to lepšie ako v minulosti, neexistujú žiadne záruky toho, čo sa bude v budúcnosti týkať pevnej sadzby. Výber medzi pevnou sadzbou a nastaviteľnou sadzbou je pravdepodobne najdôležitejšie rozhodnutie, ktoré urobíte.

Pri pôžičke s pevnou úrokovou sadzbou zostane vaša istina a úrok počas životnosti úveru rovnaké. Dane a poistenie môžu a zvyčajne stúpajú, čo zvýši vašu platbu. Pevná sadzba nie je o moc vyššia ako nastaviteľná sadzba a nebudete musieť refinancovať, ak neexistujú žiadne ďalšie potreby.

Pravdepodobne už viete, že splátka úveru s nastaviteľnou sadzbou sa zmení v závislosti od podmienok, na ktorých ste sa dohodli, spolu so zvýšením daní a poistenia. S týmto môžete vždy refinancovať. Riziko spočíva v tom, že sa váš kredit zmenil alebo je pevná sadzba vyššia a nemôžete sa kvalifikovať. Majte na pamäti, že zakaždým, keď refinancujete, sú náklady na zaplatenie. Záverečné náklady môžu k úveru pridať kdekoľvek od 3 000 do 6 000 dolárov alebo viac.

Každý sa musí rozhodnúť, ktorý spôsob sa má rozhodnúť. Ja osobne som nadšenec s pevnou sadzbou. Nemám rád riziká ani prekvapenia. A nechcem naďalej platiť banke viac peňazí na ďalšiu pôžičku. Stáva sa začarovaným cyklom. Moja teória je, nechať to urobiť a dostať to vyplatené čo najrýchlejšie.

Takže tu to máte. Práve ste čítali o dobrom, zlom a škaredom. Dúfam, že vám to pomôže pri rozhodovaní pri výbere správnej hypotéky, ktorá je mimochodom vaše rozhodnutie a iba vaše rozhodnutie. Nedovoľte, aby to urobil niekto iný, alebo aby vás rozprával s niečím, s čím nie ste spokojní.


Video Návody: ???? Výber správnej RJ Bluetooth pre VW Group + prehľad radií pre Superb -a pre začiatočníkov ???? (Jún 2024).